FOND: Splitsko dalmatinska županija
ROK: 10.6.2024.
Cilj Poziva je stvoriti osnovne uvjete za ostanak i doseljavanje mladih obitelji u ruralna područja Splitsko–dalmatinske županije radi demografske obnove i povećanja broja stanovništva te ravnomjernog gospodarskog razvoja Županije.
Bespovratna sredstva, u vidu poticaja, dodjeljivat će se za rješavanje stambenog pitanja mladim obiteljima koji namjeravaju trajno živjeti na tim područjima
Program sufinanciranja ostvaruje se kroz poticaj za:
- kupnju građevinskog zemljišta za izgradnju kuće za stanovanje za koje zemljište cijena po kvadratu mora odgovarati tržišnoj cijeni građevinskog zemljišta na odnosnom području. Sufinancirat će se samo ugovori o kupoprodaji sklopljeni u razdoblju od 04.2021. godine do dana podnošenja prijave na Natječaj. Na kupljenom zemljištu treba ishoditi vlasnički list za kupljeno zemljište na ime prijavitelja i priložiti kupoprodajni ugovor . Pri kupnji građevinskog zemljišta, neće se priznavati trošak kupnje na temelju kupoprodajnog ugovora sklopljen između roditelja i djece, svekra i svekrve s nevjestom ili punca i punice sa zetom. Kupac građevinskog zemljišta ima obvezu započeti gradnju kuće na kupljenom zemljištu u što skorijem roku, a useljivu stambenu jedinicu u toj kući mora dovršiti najdalje u roku četiri (4) godine od dana sklapanja ugovora o dodjeli sredstava;
- kupnju kuće za stanovanje čija cijena po kvadratu mora odgovarati tržišnoj cijeni na odnosnom području. Sufinancirat će se samo ugovori o kupoprodaji sklopljeni u razdoblju od 04.2021. godine do dana podnošenja prijave na Poziv.
Za kupljenu kuću treba priložiti kupoprodajni ugovor, ishoditi vlasnički list na ime prijavitelja za kupljenu kuću i priložiti pravomoćni akt o legalnosti predmetne kuće (odgovarajući pravomoćni akt za uporabu građevine ili pravomoćno rješenje o izvedenom stanju).
Pri kupnji kuće za stanovanje, kao opravdani trošak, neće se priznavati trošak kupnje na temelju
kupoprodajnog ugovora sklopljen između roditelja i djece, svekra i svekrve s nevjestom ili
punca i punice sa zetom.
Prijavitelj/ica ima obvezu, u roku od 60 dana od dana sklapanja ugovora o dodjeli sredstava,
prijaviti prebivalište zajedno sa članovima obitelji, na adresu kupljenje nekretnine;
- kupnju stana za stanovanje čija cijena po kvadratu treba odgovarati tržišnoj cijeni na odnosnom području. Sufinancirat će se samo ugovori o kupoprodaji sklopljeni u razdoblju od 01.04.2021. godine do dana podnošenja prijave na Poziv.
Za kupljeni stan treba priložiti kupoprodajni ugovor, priložiti dokaz o vlasništvu posebnog dijela nekretnine u zemljišnoj knjizi (etažno vlasništvo) na ime prijavitelja za kupljeni stan i pravomoćni akt o legalnosti zgrade u kojoj se kupljeni stan nalazi (odgovarajući pravomoćni akt za uporabu građevine ili pravomoćno rješenje o izvedenom stanju);
Pri kupnji stana za stanovanje, kao opravdani trošak, neće se priznavati trošak kupnje na temelju kupoprodajnog ugovora sklopljen između roditelja i djece, svekra svekrve s nevjestom ili punca i punice sa zetom.
Prijavitelj/ica ima obvezu, u roku od 60 dana od dana sklapanja ugovora o dodjeli sredstava,
prijaviti prebivalište zajedno sa članovima obitelji, na adresu kupljenje nekretnine;
- izgradnju kuće (od temelja) za stanovanje u kojoj jednu useljivu stambenu jedinicu treba dovršiti najduže u roku tri (3) godine od dana sklapanja ugovora o dodjeli sredstava.
Prijavitelj treba ishoditi pravomoćni akt za građenje i vlasnički list na svoje ime za k.č.z. na kojima je aktom za građenje dozvoljena izgradnja obiteljske kuće;
- dovršetak započete gradnje kuće za stanovanje u kojoj jednu useljivu stambenu jedinicu treba dovršiti najduže u roku tri (3) godine od dana sklapanja ugovora o dodjeli sredstava.
Prijavitelj treba dostaviti pravomoćni akt za građenje i ishoditi vlasnički list na svoje ime za k.č.z. na kojima je aktom za građenje dozvoljena izgradnja obiteljske kuće;
- adaptaciju kuće za stanovanje uz obvezu da se jedna stambena jedinica u kući za stanovanje adaptira najduže u roku od dvije (2) godine od dana sklapanja ugovora o dodjeli sredstava.
Prijavitelj treba dostaviti pravomoćni akt za uporabu građevine ili pravomoćno rješenje o
izvedenom stanju te ishoditi vlasnički list na svoje ime za k.č.z. na kojima je izgrađena
predmetna zgrada;
- adaptaciju stana za stanovanje uz obvezu da se stan za stanovanje adaptira najduže u roku od dvije (2) godine od dana sklapanja ugovora o dodjeli sredstava.
Prijavitelj treba dostaviti odgovarajući pravomoćni akt za uporabu građevine ili pravomoćno rješenje o izvedenom stanju te ishoditi vlasnički list na svoje ime za k.č.z. na kojima je izgrađena predmetna zgrada;
Pod adaptacijom kuće/stana iz točke f) i g) smatra se sanacija i svako drugo izvođenje radova kojima se utječe na ispunjavanje bitnih zahtjeva za upotrebljivu građevinu, ali kojim se radovima ne mijenja usklađenost građevine s lokacijskim uvjetima u skladu s kojima je izgrađena.
- rekonstrukciju kuće za stanovanje uz obvezu da se jedna useljiva stambena jedinica u kući za stanovanje rekonstrukcijom dovrši najduže u roku od dvije (2) godine od dana sklapanja ugovora o dodjeli sredstava te u istom roku dostaviti pravomoćnu uporabnu
Prijavitelj treba dostaviti pravomoćnu građevinsku dozvolu za rekonstrukciju i ishoditi vlasnički list na svoje ime za k.č.z. na kojima je aktom za građenje dozvoljena rekonstrukcija obiteljske kuće;
- rekonstrukciju stana za stanovanje uz obvezu da se stan za stanovanje rekonstrukcijom dovrši najduže u roku od dvije (2) godine od dana sklapanja ugovora o dodjeli sredstava te u istom roku dostaviti pravomoćnu uporabnu dozvolu.
Prijavitelj treba dostaviti pravomoćnu građevinsku dozvolu za rekonstrukciju i ishoditi vlasnički list na svoje ime za k.č.z. na kojima je aktom za građenje dozvoljena rekonstrukcija predmetnog stana;
Pod rekonstrukcijom kuće/stana iz točke h) i i) se podrazumijeva izvedba građevinskih i drugih radova na postojećoj građevini kojima se utječe na ispunjavanje temeljnih zahtjeva za tu građevinu ili kojima se mijenja usklađenost te građevine s lokacijskim uvjetima u skladu s kojima je izgrađena. Rekonstrukcija se može odnositi na dograđivanje, nadograđivanje, uklanjanje vanjskog dijela građevine, izvođenje radova radi promjene namjene građevine, rušenje građevine i dr.
Za rekonstrukciju kuće/stana iz točke h) i i) potrebno je ishoditi pravomoćnu građevinsku dozvolu za rekonstrukciju.
Svi troškovi koji se odnose na kupnju građevinskog zemljišta, kupnju kuće za stanovanje, kupnju stana za stanovanje, izgradnju kuće za stanovanje, adaptaciju i rekonstrukciju kuće odnosno stana za stanovanje, trebaju biti u visini stvarnih tržišnih cijena u vrijeme kupoprodaje ili izvođenja radova.
Više informacija na : https://www.sdz.hr/natjecaji/natjecaj/javni-poziv-za-bespovratna-sredstava-iz-programa-demografskih-mjera-poticaja-mladim-obiteljima-iz-ruralnih-podrucja-za-izgradnju-i-adaptaciju-kuca-na-podrucju-sdz-proracunsko-razdoblje-2024-2026